Preço das casas em Portugal

Os valores são o preço mediano por m² das casas efetivamente vendidas de abril de 2025 a março de 2026, segundo o INE, com base nas escrituras e na área bruta privativa. Metade das casas vendeu-se acima e metade abaixo desse valor.

A variação num ano compara com os 12 meses anteriores (abril de 2024 a março de 2025). Só a mostramos onde o INE tem vendas suficientes para publicar, nos dois anos, também o preço das casas novas. Em concelhos com poucas vendas, a mediana muda muito de um ano para o outro conforme as casas que calharam ser vendidas, e a variação não seria fiável. No distrito, mostramos a variação do concelho típico (a mediana das variações dos seus concelhos) só quando pelo menos 5 concelhos, e 40% dos que têm preço, têm variação fiável.

O INE não publica preços por distrito. No distrito mostramos o concelho típico: a mediana dos valores dos seus concelhos, para cada um dos dados (preço, casas usadas, casas novas e avaliação bancária).

O INE só publica valores onde há vendas suficientes. Das cerca de 3.000 freguesias, 350 têm valor próprio; nas outras mostramos o valor do concelho.

No painel de cada concelho aparece também a avaliação bancária, o valor por m² que os bancos atribuem às casas compradas com crédito. Nas cidades está muito próxima do preço de venda. Em concelhos do interior pode ser bastante mais alta, porque muitas das casas vendidas são antigas, vendidas sem crédito e não passam por avaliação bancária.