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Preço das casas em Vila Real

Em Vila Real, o preço mediano das casas vendidas de abril de 2025 a março de 2026 foi de 1.591 €/m². Face aos 12 meses anteriores (abril de 2024 a março de 2025), o preço subiu 21,5%. É o concelho mais caro no distrito de Vila Real, entre 14 com dados.

Dados: INE, casas vendidas de abril de 2025 a março de 2026 · publicados a 17 de julho de 2026

1.591 €/m²todas as casas

1.425 €/m²casas usadas

2.057 €/m²casas novas

+21,5%variação num ano

O que dizem os números

Está 27% abaixo do valor nacional (2.168 €/m²).
O concelho típico no distrito de Vila Real fica em 721 €/m²; os preços vão de 357 €/m² (Ribeira de Pena) a 1.591 €/m² (Vila Real).
As casas novas venderam-se 44% acima das usadas.
Ao preço mediano, 100 m² correspondem a cerca de 159.000 €.
Nos novos contratos de arrendamento de julho de 2025 a junho de 2026, a renda mediana foi de 6,29 €/m² por mês, o que dá uma yield bruta de 4,7% ao ano. Ver rendas e yield no mapa →
A avaliação bancária de agosto de 2026 foi de 1.617 €/m² (apartamentos 1.805, moradias 1.267). É o valor que os bancos atribuem às casas compradas com crédito, por isso pode diferir do preço de venda.

Ver Vila Real no mapa de preços →

Quanto vale a sua casa em Vila Real?

Um primeiro valor em segundos, sem deixar dados pessoais.

Concelho

Área bruta privativa (m²) A casa é

É a área que consta na caderneta predial, sem garagem nem arrecadação. É a mesma que o INE usa no preço por m².

Fonte: INE, preço mediano das vendas de habitação de abril de 2025 a março de 2026, atualizado com a tendência dos últimos 2 anos.

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Perguntas sobre os preços em Vila Real

Quanto custa o metro quadrado em Vila Real?

Segundo o INE, o preço mediano das casas vendidas em Vila Real de abril de 2025 a março de 2026 foi de 1.591 €/m²: 1.425 €/m² nas casas usadas e 2.057 €/m² nas novas. Ao preço mediano, 100 m² correspondem a cerca de 159.000 €.

Os preços das casas estão a subir em Vila Real?

Face aos 12 meses anteriores (abril de 2024 a março de 2025), o preço subiu 21,5%.

Quanto vale a minha casa em Vila Real?

Depende da freguesia, do estado, do andar e dos acabamentos, que podem afastar muito o valor da mediana do concelho. A estimativa nesta página dá um primeiro valor; para um valor rigoroso, pedimos-lhe os dados da casa e fazemos uma avaliação gratuita com vendas reais na zona. Fale connosco pelo 913 066 964.

Outros concelhos no distrito de Vila Real

Chaves · 1.184 €/m² Valpaços · 684 €/m²

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