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Preço das casas em Santiago do Cacém

Em Santiago do Cacém, o preço mediano das casas vendidas de abril de 2025 a março de 2026 foi de 2.019 €/m². Face aos 12 meses anteriores (abril de 2024 a março de 2025), o preço subiu 13,6%. É o 12.º concelho mais caro no distrito de Setúbal, entre 13 com dados.

Dados: INE, casas vendidas de abril de 2025 a março de 2026 · publicados a 17 de julho de 2026

2.019 €/m²todas as casas

2.057 €/m²casas usadas

1.294 €/m²casas novas

+13,6%variação num ano

O que dizem os números

Está 7% abaixo do valor nacional (2.168 €/m²).
O concelho típico no distrito de Setúbal fica em 2.608 €/m²; os preços vão de 1.932 €/m² (Alcácer do Sal) a 3.267 €/m² (Almada).
As casas novas venderam-se abaixo das usadas (1.294 contra 2.057 €/m²), o que acontece quando a construção nova fica em zonas mais baratas do concelho.
Ao preço mediano, 100 m² correspondem a cerca de 202.000 €.
Nos novos contratos de arrendamento de julho de 2025 a junho de 2026, a renda mediana foi de 9,89 €/m² por mês, o que dá uma yield bruta de 5,9% ao ano. Ver rendas e yield no mapa →
A avaliação bancária de agosto de 2026 foi de 2.262 €/m² (apartamentos 2.246). É o valor que os bancos atribuem às casas compradas com crédito, por isso pode diferir do preço de venda.

Ver Santiago do Cacém no mapa de preços →

Quanto vale a sua casa em Santiago do Cacém?

Um primeiro valor em segundos, sem deixar dados pessoais.

Concelho

Área bruta privativa (m²) A casa é

É a área que consta na caderneta predial, sem garagem nem arrecadação. É a mesma que o INE usa no preço por m².

Fonte: INE, preço mediano das vendas de habitação de abril de 2025 a março de 2026, atualizado com a tendência dos últimos 2 anos.

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Perguntas sobre os preços em Santiago do Cacém

Quanto custa o metro quadrado em Santiago do Cacém?

Segundo o INE, o preço mediano das casas vendidas em Santiago do Cacém de abril de 2025 a março de 2026 foi de 2.019 €/m²: 2.057 €/m² nas casas usadas e 1.294 €/m² nas novas. Ao preço mediano, 100 m² correspondem a cerca de 202.000 €.

Os preços das casas estão a subir em Santiago do Cacém?

Face aos 12 meses anteriores (abril de 2024 a março de 2025), o preço subiu 13,6%.

Quanto vale a minha casa em Santiago do Cacém?

Depende da freguesia, do estado, do andar e dos acabamentos, que podem afastar muito o valor da mediana do concelho. A estimativa nesta página dá um primeiro valor; para um valor rigoroso, pedimos-lhe os dados da casa e fazemos uma avaliação gratuita com vendas reais na zona. Fale connosco pelo 913 066 964.

Outros concelhos no distrito de Setúbal

Alcácer do Sal · 1.932 €/m² Alcochete · 2.883 €/m² Almada · 3.267 €/m² Barreiro · 2.705 €/m² Grândola · 2.533 €/m² Moita · 2.371 €/m² Montijo · 2.608 €/m² Palmela · 2.375 €/m² Seixal · 2.800 €/m² Sesimbra · 2.909 €/m² Setúbal · 2.638 €/m² Sines · 2.473 €/m²

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