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Preço das casas em Alcobaça

Em Alcobaça, o preço mediano das casas vendidas de abril de 2025 a março de 2026 foi de 1.808 €/m². Face aos 12 meses anteriores (abril de 2024 a março de 2025), o preço subiu 26,6%. É o 6.º concelho mais caro no distrito de Leiria, entre 16 com dados.

Dados: INE, casas vendidas de abril de 2025 a março de 2026 · publicados a 17 de julho de 2026

1.808 €/m²todas as casas

1.688 €/m²casas usadas

2.040 €/m²casas novas

+26,6%variação num ano

O que dizem os números

Está 17% abaixo do valor nacional (2.168 €/m²).
O concelho típico no distrito de Leiria fica em 1.425 €/m²; os preços vão de 555 €/m² (Figueiró dos Vinhos) a 2.424 €/m² (Nazaré).
As casas novas venderam-se 21% acima das usadas.
Ao preço mediano, 100 m² correspondem a cerca de 181.000 €.
Nos novos contratos de arrendamento de julho de 2025 a junho de 2026, a renda mediana foi de 7,00 €/m² por mês, o que dá uma yield bruta de 4,6% ao ano. Ver rendas e yield no mapa →
A avaliação bancária de agosto de 2026 foi de 1.747 €/m² (apartamentos 1.918, moradias 1.626). É o valor que os bancos atribuem às casas compradas com crédito, por isso pode diferir do preço de venda.

Ver Alcobaça no mapa de preços →

Quanto vale a sua casa em Alcobaça?

Um primeiro valor em segundos, sem deixar dados pessoais.

Concelho

Área bruta privativa (m²) A casa é

É a área que consta na caderneta predial, sem garagem nem arrecadação. É a mesma que o INE usa no preço por m².

Fonte: INE, preço mediano das vendas de habitação de abril de 2025 a março de 2026, atualizado com a tendência dos últimos 2 anos.

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Perguntas sobre os preços em Alcobaça

Quanto custa o metro quadrado em Alcobaça?

Segundo o INE, o preço mediano das casas vendidas em Alcobaça de abril de 2025 a março de 2026 foi de 1.808 €/m²: 1.688 €/m² nas casas usadas e 2.040 €/m² nas novas. Ao preço mediano, 100 m² correspondem a cerca de 181.000 €.

Os preços das casas estão a subir em Alcobaça?

Face aos 12 meses anteriores (abril de 2024 a março de 2025), o preço subiu 26,6%.

Quanto vale a minha casa em Alcobaça?

Depende da freguesia, do estado, do andar e dos acabamentos, que podem afastar muito o valor da mediana do concelho. A estimativa nesta página dá um primeiro valor; para um valor rigoroso, pedimos-lhe os dados da casa e fazemos uma avaliação gratuita com vendas reais na zona. Fale connosco pelo 913 066 964.

Outros concelhos no distrito de Leiria

Ansião · 727 €/m² Batalha · 1.387 €/m² Bombarral · 1.582 €/m² Caldas da Rainha · 2.092 €/m² Leiria · 1.922 €/m² Marinha Grande · 1.462 €/m² Nazaré · 2.424 €/m² Óbidos · 2.242 €/m² Peniche · 2.219 €/m² Pombal · 1.230 €/m² Porto de Mós · 1.233 €/m²

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