Preço das casas em Sintra
Em Sintra, o preço mediano das casas vendidas de abril de 2025 a março de 2026 foi de 2.908 €/m². Face aos 12 meses anteriores (abril de 2024 a março de 2025), o preço subiu 26,6%. É o 8.º concelho mais caro no distrito de Lisboa, entre 16 com dados.
Dados: INE, casas vendidas de abril de 2025 a março de 2026 · publicados a 17 de julho de 2026
O que dizem os números
- Está 34% acima do valor nacional (2.168 €/m²).
- O concelho típico no distrito de Lisboa fica em 2.865 €/m²; os preços vão de 1.432 €/m² (Cadaval) a 5.082 €/m² (Lisboa).
- As casas novas venderam-se 7% acima das usadas.
- Ao preço mediano, 100 m² correspondem a cerca de 291.000 €.
- Nos novos contratos de arrendamento de julho de 2025 a junho de 2026, a renda mediana foi de 11,41 €/m² por mês, o que dá uma yield bruta de 4,7% ao ano. Ver rendas e yield no mapa →
- A avaliação bancária de agosto de 2026 foi de 2.990 €/m² (apartamentos 3.000, moradias 2.884). É o valor que os bancos atribuem às casas compradas com crédito, por isso pode diferir do preço de venda.
Preço por freguesia
O INE publica valor próprio para 11 freguesias de Sintra, onde houve vendas suficientes.
| Freguesia | Todas€/m² | Usadas€/m² | Novas€/m² | Num ano |
|---|---|---|---|---|
| Colares | 3.728 | 3.622 | · | · |
| União das freguesias de Sintra (Santa Maria e São Miguel, São Martinho e São Pedro de Penaferrim) | 3.465 | 3.419 | 3.945 | +22,8% |
| União das freguesias de Queluz e Belas | 3.013 | 3.004 | 3.230 | +25,5% |
| Casal de Cambra | 3.006 | 2.869 | · | · |
| União das freguesias do Cacém e São Marcos | 2.995 | 3.000 | · | · |
| União das freguesias de Massamá e Monte Abraão | 2.921 | 2.910 | · | · |
| União das freguesias de Agualva e Mira-Sintra | 2.848 | 2.854 | · | · |
| Rio de Mouro | 2.818 | 2.807 | 3.088 | +26,5% |
| Algueirão-Mem Martins | 2.763 | 2.751 | 2.989 | +26,5% |
| União das freguesias de São João das Lampas e Terrugem | 2.655 | 2.500 | · | · |
| União das freguesias de Almargem do Bispo, Pêro Pinheiro e Montelavar | 2.442 | 2.000 | 2.994 | · |
· sem valor publicado pelo INE (poucas vendas).
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Perguntas sobre os preços em Sintra
Quanto custa o metro quadrado em Sintra?
Segundo o INE, o preço mediano das casas vendidas em Sintra de abril de 2025 a março de 2026 foi de 2.908 €/m²: 2.898 €/m² nas casas usadas e 3.107 €/m² nas novas. Ao preço mediano, 100 m² correspondem a cerca de 291.000 €.
Os preços das casas estão a subir em Sintra?
Face aos 12 meses anteriores (abril de 2024 a março de 2025), o preço subiu 26,6%.
Quanto vale a minha casa em Sintra?
Depende da freguesia, do estado, do andar e dos acabamentos, que podem afastar muito o valor da mediana do concelho. A estimativa nesta página dá um primeiro valor; para um valor rigoroso, pedimos-lhe os dados da casa e fazemos uma avaliação gratuita com vendas reais na zona. Fale connosco pelo 913 066 964.
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