Preço das casas em Cascais
Em Cascais, o preço mediano das casas vendidas de abril de 2025 a março de 2026 foi de 4.687 €/m². Face aos 12 meses anteriores (abril de 2024 a março de 2025), o preço subiu 11,9%. É o 2.º concelho mais caro no distrito de Lisboa, entre 16 com dados.
Dados: INE, casas vendidas de abril de 2025 a março de 2026 · publicados a 17 de julho de 2026
O que dizem os números
- Está 116% acima do valor nacional (2.168 €/m²).
- O concelho típico no distrito de Lisboa fica em 2.865 €/m²; os preços vão de 1.432 €/m² (Cadaval) a 5.082 €/m² (Lisboa).
- As casas novas venderam-se 9% acima das usadas.
- Ao preço mediano, 100 m² correspondem a cerca de 469.000 €.
- Nos novos contratos de arrendamento de julho de 2025 a junho de 2026, a renda mediana foi de 16,83 €/m² por mês, o que dá uma yield bruta de 4,3% ao ano. Ver rendas e yield no mapa →
- A avaliação bancária de agosto de 2026 foi de 4.029 €/m² (apartamentos 4.066, moradias 3.852). É o valor que os bancos atribuem às casas compradas com crédito, por isso pode diferir do preço de venda.
Preço por freguesia
O INE publica valor próprio para 4 freguesias de Cascais, onde houve vendas suficientes.
| Freguesia | Todas€/m² | Usadas€/m² | Novas€/m² | Num ano |
|---|---|---|---|---|
| União das freguesias de Cascais e Estoril | 5.459 | 5.323 | 7.634 | +5,8% |
| União das freguesias de Carcavelos e Parede | 4.870 | 4.783 | 5.396 | +9,2% |
| Alcabideche | 4.159 | 3.994 | 5.067 | +12,6% |
| São Domingos de Rana | 3.934 | 3.942 | 3.873 | +14,1% |
· sem valor publicado pelo INE (poucas vendas).
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Perguntas sobre os preços em Cascais
Quanto custa o metro quadrado em Cascais?
Segundo o INE, o preço mediano das casas vendidas em Cascais de abril de 2025 a março de 2026 foi de 4.687 €/m²: 4.633 €/m² nas casas usadas e 5.027 €/m² nas novas. Ao preço mediano, 100 m² correspondem a cerca de 469.000 €.
Os preços das casas estão a subir em Cascais?
Face aos 12 meses anteriores (abril de 2024 a março de 2025), o preço subiu 11,9%.
Quanto vale a minha casa em Cascais?
Depende da freguesia, do estado, do andar e dos acabamentos, que podem afastar muito o valor da mediana do concelho. A estimativa nesta página dá um primeiro valor; para um valor rigoroso, pedimos-lhe os dados da casa e fazemos uma avaliação gratuita com vendas reais na zona. Fale connosco pelo 913 066 964.
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