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Renda por m² dos novos contratos de arrendamento e yield bruta, por distrito, concelho e freguesia. Em Portugal, a renda mediana foi de 9,76 €/m² por mês nos contratos de julho de 2025 a junho de 2026. Passe o rato por cima para ver o valor e clique para abrir.
Dados: novos contratos de arrendamento de julho de 2025 a junho de 2026 · publicados pelo INE a 29 de setembro de 2026
A renda é o valor mediano por m² e por mês dos novos contratos de arrendamento de julho de 2025 a junho de 2026, segundo o INE, com base nos contratos comunicados às Finanças. O INE só publica valores onde houve pelo menos 33 contratos.
A yield bruta é um cálculo nosso: a renda de 12 meses a dividir pelo preço mediano de venda por m² das casas vendidas de abril de 2025 a março de 2026 (INE). É antes de impostos, condomínio, IMI, seguros e períodos sem inquilino. Só a mostramos onde houve pelo menos 100 contratos de arrendamento e vendas suficientes para o INE publicar também o preço das casas novas; em concelhos pequenos, as casas arrendadas e as vendidas são muito diferentes e a yield não seria fiável.
Por tipologia (T0/T1, T2, T3 e T4 ou mais), o INE só publica rendas nos 24 concelhos com mais de 100 mil habitantes. No distrito mostramos o concelho típico (a mediana dos seus concelhos) quando há pelo menos 5 concelhos com valor.
Fontes: INE, renda mediana dos novos contratos · por tipologia · preço de venda por m² · limites administrativos: CAOP 2024, Direção-Geral do Território.
Uma estimativa da renda mensal, com as rendas dos novos contratos no seu concelho. Sem deixar dados pessoais.
Estimativa indicativa, com a renda mediana por m² dos novos contratos no concelho. O estado, a localização exata, o andar, a mobília e o estacionamento podem mudar muito o valor.
Pedir uma proposta de gestãoFonte: INE, novos contratos de arrendamento de julho de 2025 a junho de 2026.
Segundo o INE, a renda mediana dos novos contratos de arrendamento de julho de 2025 a junho de 2026 foi de 9,76 €/m² por mês. Uma casa de 80 m² ao valor mediano corresponde a cerca de 780 € por mês.
Entre os concelhos com mais de mil contratos, as rendas mais altas são em Lisboa (17,43 €/m²), Cascais (16,83 €/m²) e Oeiras (15,75 €/m²).
A yield bruta (a renda de um ano a dividir pelo preço de venda) é de cerca de 5,4% em Portugal. Nos 147 concelhos com dados suficientes vai de 3,5% a 8,7%. É um valor antes de impostos, condomínio e períodos sem inquilino.
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